随着国土空间规划体系的全面建立，城市更新正从过去的大拆大建模式向精细化、内涵式增长转型。如何在"一张图"管控下科学推进城市更新，成为各地面临的共同课题。
本文提出城市更新的四大策略：一是以体检评估为基础精准识别更新需求，二是以片区统筹为手段实现综合平衡，三是以制度创新为突破激活市场活力，四是以公众参与为保障确保更新成果惠及民生。
上海、深圳等地的实践表明，"政府引导、市场运作、公众参与"的模式是实现城市更新可持续推进的有效路径。
